Gewerbeobjekte

Als Hausverwaltung übernehmen wir die umfassende kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Dazu gehören Büro- und Verwaltungsgebäude, Ärztehäuser, Läden, Lagerhäuser, also Objekte, die nicht  einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. Aufgrund ihrer komplexen Struktur, ihrer gemischten Nutzung und ihrer spezifischen Haustechnik ist die Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien eine ganz besondere Herausforderung für Eigentümer und Verwaltung.

In unserem Leistungskatalog nennen wir Standardleistungen einer Gewerbeverwaltung, die auf Wunsch ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.

Leistungskatalog

Kaufmännischer Bereich/Buchhaltung
Vollständige Betreuung der Mieter und des Objektes; Abrechnung und Zahlungsverkehr, Schriftverkehr, Mieterhöhungen, detaillierte monatliche und jährliche Abrechnung und Berichterstattung.
    
Mietverträge
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern für Ihr Objekt sowie beim Abschluss eines Gewerbemietvertrages. Dieser unterliegt im Gegensatz zum Wohnungsmietvertrag wesentlich geringeren gesetzlichen Beschränkungen. So können viele gesetzliche Regelungen des Mietrechtes (Mieterschutz) ausgeschlossen werden.

Mietinkasso
Zeitnahes Inkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten. Bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der Zahlungsfristen.

Technischer Bereich
Als Verwaltung übernehme wir für Sie die Koordinierung und Kontrolle von Handwerkertätigkeiten, Umbauarbeiten sowie Dienstleistungen, die zum laufenden Betrieb des Objektes notwendig sind. Dazu gehören der Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen, Überwachung der Hausmeistertätigkeit, der Reinigungsdienste, evtl. Objektüberwachung, Gestaltung der Außenanlagen und Treppenhäuser, Beschaffung und Anbringen von Firmen- und Werbeschildern

Steuerlicher/Juristischer Bereich
Wahrnehmung Ihrer rechtlichen und steuerlichen Interessen, Kooperation mit ausgewählten und qualifizierten Rechtsanwaltskanzleien und Steuerbüros.