WEG -Verwaltung (Eigentümerservice)

Da die Kapitalanleger und die selbst nutzenden Eigentümer innerhalb einer WEG -Verwaltung  nicht immer die gleichen Ziele und Interessen haben, bringen wir als Verwalter neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung des Objektes auch die Fähigkeit als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater mit.

Leistungskatalog

Grundsätzlich erfolgen alle Leistungen gemäß der §§ 25-27 des WEG

Abrechnungen
Pünktliche Erstellung einer Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum (Gesamt-/Einzelabrechnung). Erstellung einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Eigentümerversammlung
Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen, Protokollierung der Versammlung sowie Übergabe der Sitzungsprotokolle an alle Miteigentümer. Einberufung und Durchführung von Verwalterbeiratssitzungen.

Buchführung
Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.

Geldverwaltung
Führen der Konten (Treuhandkonten) der WEG, Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich
Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge.

Verwaltungsaufgaben
Kontrolle und Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung. Schriftverkehr, die WEG betreffend, mit Behörden, Versorgern und den Eigentümern. Vertretung der Eigentümergemeinschaft in allen gerichtlichen und außergerichtlichen Angelegenheiten

Auftragsvergabe
Recherche, Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben. Terminliche und sachliche Überwachung der auszuführenden Arbeiten.

Hausordnung
Aufstellen, Überwachen und Durchsetzen der Hauordnung

Vertragsmanagement
Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten.

Sicherheitseinrichtungen
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Heizung, Hebeanlage, Aufzüge, Blitzschutzanlage, Feuerlöscher und Notbeleuchtungen durch Handwerker, Sachverständige und TÜV.