Mietobjekte Mietwohnungen und Mietshäuser

Als Hausverwaltung bieten wir unseren Auftraggebern ein komplettes Leistungsangebot, dies reicht von der Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsübernahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen. Bei den im Katalog aufgeführten Leistungen haben stets die Interessen der Eigentümer Vorrang, ohne dass die Mieterinteressen vernachlässigt werden. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass die Verwaltung der Immobilie für den Eigentümer erfolgreich ist.

Leistungskatalog

Abrechnung und Zahlungsverkehr
Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs (Treuhandkonto) der das Mietobjekt betreffenden Gebühren und Abgaben (incl. Steuern) sowie Instandhaltungsrechnungen nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

Mietverträge
Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.

Mieterhöhungen
Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund von gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.

Mietinkasso
Zeitnahes Inkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten. Bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der Zahlungsfristen.

Schriftverkehr
Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen Dritten.

Werterhaltende Maßnahmen
Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts. Empfehlung für notwendige Objekterhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und/oder Energiesparmaßnahmen